5.5 Zimmer Eckhaus mit Umbaupotential

Das Objekt befindet sich an beliebter und familienfreundlicher Lage.
In kurzer Fußweg Distanz befindet sich der Kindergarten, die Schulen, wie auch die Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.

Was Sie erwartet

Die Liegenschaft befindet sich direkt an der Dorfstrasse 1, Ecke Friedhofstrasse in der Nähe der Gemeindekanzlei und der Schule im Dorf von Kaiseraugst.

Vor dem Objekt befindet sich ein grosser gepflasterter Vorplatz mit Zugang zur Garage und Eingang, sowie ein kleiner eingezäunter Gartenanteil. Ein kleiner Sitzplatz befindet sich hinter der Garage welcher direkt über die Garage, wie auch neben der Garage von aussen erreichbar ist.
Sie betreten das Haus über zwei Stufen und befinden sich im Flur. Zur rechten Seite befindet sich der alte Waschraum wie auch die Technik mit Gasheizung und Boiler. Diese wurden in den letzten Jahren erneuert.
Weiter befindet sich im Erdgeschoss eine Küche, der Wohn- und Essbereich mit einem grossen Kamin wie auch ein Gäste-WC direkt unter der Treppe. Über die Treppe erhalten Sie Zugang zu drei Zimmern, welche alle mit jeweils zwei Fenstern in verschieden Himmelsrichtung ausgestattet sind. Diese sorgen für viel Licht im Innern.
Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich zwei Nasszellen. Eine mit Bad und Bidet und eine mit WC und Dusche. 
Weiter über die Treppe gelangen Sie in den zweiten Stock des Hauses bzw. das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein grosses Zimmer mit bestehenden Einbauschränken und eine Nasszelle mit WC und Dusche. Das grosse Zimmer besticht mit seiner Deckenhöhe und der Aussicht auf die alte Kastellmauer von Kaiseraugst. Da dieser Stock vermietet wurde, beinhaltet er noch eine kleine Küche.
Das Objekt befindet sich in Originalzustand aus den 70er Jahren und bietet nun die Möglichkeit eines Umbaus.

Umbauprojekt

Für diese Liegenschaft ist ein sehr attraktives Umbauprojekt vorhanden, mit welchem das ganze Objekt auf einen heutigen Standard gebracht werden und die vorhandene Wohnfläche perfekt genutzt bzw. erhöht werden kann. Für nähere Informationen stehen wir gerne zur Verfügung und stellen Ihnen vor Ort die Pläne vor.

Fazit

Ein wunderbares Eckhaus mit Umbaupotential, sehr schön gelegen direkt neben der Schule im Dorfkern von Kaiseraugst. Dieses Objekt ist perfekt geeignet für eine Familie, welche den Charme von Kaiseraugst schätzt und Kinder im Kindergarten- bzw. schulpflichtigen Alter hat.

Die Anbindung an die Autobahn Richtung Zürich, Luzern oder Basel ist in wenigen Minuten erreichbar, wie auch die öffentlichen Verkehrsmittel. Zudem unterstreicht die Nähe zum Rhein die Attraktivität dieser Lage.

!! WICHTIG !!

Besichtigung vor Ort nur mit einer Finanzierungsbestätigung.
Schauen Sie sich zuerst den virtuellen Rundgang an. Danke.

Virtuelle Besichtigung

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