7 Zimmer Einfamilienhaus inkl. Hobbyraum

Das Objekt befindet sich an beliebter, sonniger und  familienfreundlicher Lage.
In kurzer Fußweg Distanz befindet sich der Kindergarten, die Schule, wie auch die Haltestelle des öffentlichen Verkehrs.

Was Sie erwartet

Die Liegenschaft befindet sich Im Herrenhölzli 2, Ecke Bergweg an sehr gesuchter und beliebter Lage von Magden.

Vor dem Objekt befindet sich ein grosser Vorplatz und die beiden Garagen, wovon eine nachträglich erstellt wurde und keinen direkten Zugang zum Haus bietet. Eine Garage direkt unter dem Haus ermöglicht einen direkten Zugang zum Kellergeschoss.
Der Eingang zur Liegenschaft befindet sich auf der Rückseite und ist über eine Treppe erreichbar.

Sie betreten das Objekt und befinden sich direkt in einem kleinen Flur, kommen dann in einen grossen zentralen Raum, der als Essbereich genutzt werden kann. Dieser ermöglicht u.a. via Wintergarten mit Cheminée direkten Zugang nach draussen zum Sitzplatz, wie auch zum Gartenbereich.
Weiter befindet sich auf dieser Ebene, eine Küche mit einem  Essbereich, ein Wohnzimmer mit einem grossen Fenster, welches für viel Licht sorgt, wie auch ein separater Elternbereich mit zwei Zimmern und einem Badezimmer mit WC und Dusche.

Über die Treppe erhalten Sie Zugang in das Obergeschoss, welches mit drei Zimmern und einem WC ausgestattet ist. Dieser Stock bietet enormes Ausbaupotential, denn hier befinden sich ebenfalls drei grosse Abstellräume, die zur Erweiterung des Wohnraumes perfekt genutzt werden können.

Im Kellergeschoss befindet sich ein Weinkeller mit Naturboden, ein Heizraum mit einer kombinierten Öl- und Holzheizung, ein grosser Hobbyraum, ein grosser Technik- bzw. Wirtschaftsraum sowie der Tankraum mit dem Öltank. Dieser kann als zusätzliche Nutzfläche umfunktioniert werden, wenn man die Heizung auf eine umweltfreundlichere Variante umstellt.

Das Objekt befindet sich in einem älteren Zustand und bietet nun die Möglichkeit eines Umbaus bzw. einer Renovation nach Ihren Wünschen.

Nutzen Sie unseren modernen virtuellen Rundgang, um einen besseren Eindruck zu erhalten.

Fazit

Ein wunderbares und sehr gut gelegenes Einfamilienhaus an sehr beliebter Lage in Magden. Das Haus, ist bestens geeignet für eine Familie oder ein Paar, welches Sonne, viel Ruhe und genügend Platz wünscht. Es benötigt eine umfassende Renovation, weshalb Sie die Möglichkeit haben diese nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Gut zu wissen

• Finanzierung / Verkaufspreis
  Ein lokales Finanzinstitut bestätigt uns den Verkaufspreis und bietet attraktive Finanzierungsmöglichkeiten an.
• Renovation / Umbau
  Das Haus benötigt zusätzliches Budget, um den Standard auf ein heutiges Level zu bringen. Wir sind in Kontakt mit Architekten die Sie in diesem Projekt unterstützen können. 

Bitte wenden Sie sich diesbezüglich an uns.

Virtueller Rundgang

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Verkaufsbedingungen

• Notariats- und Grundbuchkosten
  Sind von beiden Parteien je zur Hälfte zu tragen.
• Anzahlung
  5% des Kaufpreises als unverzinsliche Anzahlung bei Unterzeichnung des Reservations- bzw. Anmeldung zum Kaufvertrag. Dieser kommt nur zu Stande, wenn die Käuferschaft eine Finanzierungsbestätigung einer Bank vorlegen kann.
• Restkaufpreis
  Fällig bei Antrittstermin.
• Übernahme- bzw. Antrittstermin
  Sofort oder nach Vereinbarung