6.5 Zimmer Reihenhaus mit beheiztem Hobbyraum

Das Objekt befindet sich an beliebter und familienfreundlicher Lage.
In kurzer Fußweg Distanz befindet sich der Kindergarten, die Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, wie auch die Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.

Was Sie erwartet

Wer will nicht gerne im steuergünstigen Kaiseraugst wohnen?
 
Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich am Ginsterweg 26 in Kaiseraugst. Das Quartier rund um den Ginsterweg, Ligusterweg und Fliederweg mit seinen Reiheneinfamilienhäuser ist bei Familien sehr beliebt.

Sie betreten das Haus über einen sehr gepflegten und schönen Vorgarten. Dieser besticht mit einer Palme und einem Feigenbaum, welche für ein mediterranes Ambiente sorgen.
Das 6.5 Zimmer Reihenmittelhaus hat im Erdgeschoss einen grossen Wohnbereich, mit direktem Zugang zum Garten und dem gedeckten Sitzplatz. Eine grosse Küche mit Essbereich, wurde geschickt zum Eingangsbereich abgetrennt, jedoch hat man trotzdem das Gefühl einer offenen Küche. Wie es sich für ein modernes Haus gehört, befindet sich ein Gäste-WC direkt beim Eingangsbereich.
Über eine Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier befinden zwei Kinderzimmer, welche östlich ausgerichtet sind und ein grösseres Elternzimmer, welches Richtung Westen ausgerichtet ist. Ein grosses Familienbad mit Badewanne, Duschkabine, WC und Doppellavabo rundet dieses Geschoss ab. In das Dachgeschoss bzw. zweite Obergeschoss führt eine Treppe im Gang. Das Dachgeschoss wurde gekonnt ausgebaut und mit zwei grossen Zimmern ausgestattet. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ebenfalls ein WC, wie auch eine Dusche.
Im Untergeschoss, welches Sie vom Wohnbereich über eine Türe bzw. eine Treppe erreichen, befindet sich ein grosser beheizter Hobbyraum, der Keller und der Wirtschaftsraum mit u.a. der Waschmaschine und dem Tumbler, sowie ein weiterer Abstellraum. Über eine Türe erhalten Sie direkten Zugang zur Einstellhalle mit einem Parkplatz direkt vor dem Objekt.

Das Haus wurde stets gut unterhalten und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Verfügbar ist es ab Frühjahr oder Sommer 2024, weshalb ein Käufer etwas Geduld mitbringen sollte. 

Ein lokales Finanzinstitut bestätigt uns den Verkaufspreis und bietet attraktive Finanzierungsmöglichkeiten an.
Bitte wenden Sie sich diesbezüglich an uns.

Fazit

Ein sehr gepflegtes 6.5 Zimmer Reihenhaus in einem beliebten Quartier in Kaiseraugst. Dieses Haus ist in einem guten Zustand und perfekt geeignet für eine grosse Familie oder auch ein Paar welches sich Platz wünscht. Die Schule und Kindergärten , wie auch die Einkaufsmöglichkeiten und die Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, sind in unmittelbarer Nähe und zu Fuss schnell erreichbar.

Die Anbindung an die Autobahn Richtung Zürich, Luzern oder Basel ist in wenigen Minuten erreichbar. Dies unterstreicht die Attraktivität dieser Lage.

Verkaufsbedingungen

• Notariats- und Grundbuchkosten
  Sind von beiden Parteien je zur Hälfte zu tragen.
• Anzahlung
  5% des Kaufpreises als unverzinsliche Anzahlung bei Unterzeichnung des Reservations- bzw. Anmeldung zum Kaufvertrag. Dieser kommt nur zu Stande, wenn die Käuferschaft eine Finanzierungsbestätigung einer Bank vorlegen kann.
• Restkaufpreis
  Fällig bei Antrittstermin.
• Übernahme- bzw. Antrittstermin
  ca. Frühjahr oder Sommer 2024

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