5.5 Zimmer Einfamilienhaus mit beheiztem Aussenpool

Dieses attraktive Objekt befindet sich an beliebter, sonniger und familienfreundlicher Lage in Wegenstetten. In kurzer Fusswegdistanz ist der Kindergarten, die Schule, wie auch die Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.

Was Sie erwartet

Dieses wunderbare Objekt in Wegenstetten steht ab sofort zum Verkauf.
Es wurde im Jahre 2019 erstellt und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Es verfügt über 5.5 Zimmer, einen beheizten Aussenpool sowie eine grosszügige Doppelgarage.

Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Küche, ein grosser Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich. Die bodenebenen Fenster sorgen für viel Sonne und Licht. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort befinden sich drei grosse Zimmer, sowie das Familienbad mit Doppellavabo, bodengleicher Dusche, WC und Badewanne. Eine Klappe für den Wäscheabwurf rundet diesen Bereich ab.

Zurück im Wohnbereich erhalten Sie durch eine Türe und über eine Treppe Zugang zum Untergeschoss. Ein beheiztes Reduit bzw. Keller bietet auf dieser Ebene viel Stauraum. Der Technik- und Wirtschaftsraum gegenüber, beinhalten eine Luft-Wärmepumpe sowie einen Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler. Der Wäscheabwurf ist direkt daneben.
Weiter befindet sich im Untergeschoss ein Zimmer mit direktem Zugang nach draussen und bietet so verschiedene Verwendungsmöglichkeiten.
Ein Raum ist vorbereitet für einen WC und Duschbereich, jedoch wurde der Ausbau noch nicht vorgenommen. Der zweite grosse Raum, welcher als Hobbyraum genutzt werden könnte wurde ebenfalls noch nicht ausgebaut und dient zur Zeit als Abstellraum. Hier haben Sie die Möglichkeit den Raum nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Der Garten verfügt über einen grossen Sitzplatz mit einer Markise, welche für viel Schatten in heissen Sommermonaten sorgt. Ein grosser Pool mit einer Länge von 6.5 Meter, einer Breite von 3.2 Meter und einer Tiefe von 1.5 Meter sorgt für Luxus im Garten. Er ist beheizbar und kann so auch schon früher in der Saison benutzt werden.

Eine grosse Doppelgarage mit elektrischem Tor und Zugang zum Garten bietet viel Platz für zwei Autos und Fahrräder. Die Poolsteuerung befindet sich ebenfalls in der Garage.

Weitere Informationen zu diesem Objekt.
Die Böden sind aus einer hochwertigen Keramik in Holzoptik. Davon ausgenommen sind die Bäder, der Technik- und Wirtschaftsraum, sowie das beheizte Reduit bzw. Keller. Diese haben jeweils andere Keramikplatten. Für die drei Zimmer im Obergeschoss wurde ein hochwertiges Parkett verwendet. Ein modernes Lüftungssystem sorgt für ein gutes Klima in allen Räumen. Die Rolladen sind im Erdgeschoss und im Obergeschoss elektrisch und können mühelos bedient werden.

Wir empfehlen den virtuellen Rundgang, um einen Überblick über dieses tolle Objekt zu bekommen.

Fazit

Ein wunderbares und modernes Einfamilienhaus an sehr beliebter Lage in Wegenstetten. Das Haus, ist bestens geeignet für eine Familie oder ein Paar, welches Sonne, viel Ruhe und genügend Platz wünscht.
Geniessen Sie herrliche Sommerabende am Pool oder lauschige Winterabende im grosszügigem Wohnbereich.

Virtuelle Besichtigung

Lassen Sie sich von unserem modernen virtuellen Rundgang inspirieren.

LINK

Oder via www.bernardi-immobilien.ch

Verkaufsablauf

• Notariats- und Grundbuchkosten
  Sind von beiden Parteien je zur Hälfte zu tragen.
• Anzahlung
  5% des Kaufpreises als unverzinsliche Anzahlung bei Unterzeichnung des Reservations- bzw. Anmeldung zum Kaufvertrag. Dieser kommt nur zu Stande, wenn die Käuferschaft eine Finanzierungsbestätigung einer Bank vorlegen kann.
• Handänderungssteuer
  Entfällt im Kanton Aargau
• Restkaufpreis
  Fällig bei Antrittstermin.
• Übernahme- bzw. Antrittstermin
  Nach Vereinbarung