Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen.

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich an guter und sonniger Lage in Rheinfelden. In kurzer Fusswegdistanz ist die Schule, Einkaufsmöglichkeiten wie auch die Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.

Was Sie erwartet

Suchen Sie ein kleines Renditeobjekt oder suchen Sie ein Generationenhaus? Diese Liegenschaft bietet genau diese Möglichkeiten.

Dieses charmante Mehrfamilienhaus im Altbaustil, bietet viel Potential für Ihr Projekt.
Es beinhaltet drei Wohnungen. Im Erdgeschoss wie auch im ersten Obergeschoss befinden sich je eine 3 Zimmer Wohnung mit ca. 65m2 Wohnfläche. Diese sind im Grundriss identisch, jedoch hat die Wohnung im ersten Obergeschoss einen Balkon, welcher von der Küche her zugänglich ist und vom Nachmittag bis in die Abendstunden mit viel Licht verwöhnt wird.
Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 75m2 grosse 2.5 Zimmer Wohnung, welche bereits vor einigen Jahren komplett renoviert wurde. Das Schlafzimmer beinhaltet ein En-Suite Bad. Über diesem Schlafzimmer hat es eine grosse Nische, welche über eine mobile Leiter erreicht werden kann. Diese Nische kann wunderbar als Estrich genutzt werden.

Das Objekt wurde 1977er für ca. CHF 500’000.00 renoviert. Jedoch wurden auch bis jetzt kleine Instandhaltungen vorgenommen. Trotzdem benötigt es Renovationen, je nach Stil der Wohnungen.

Auf dem Vorplatz hat es Platz für zwei Auto. Man hat auch die Möglichkeit den Vorplatz auszubauen, um hier mehr Platz zu schaffen.

Nutzen Sie unseren großartigen, modernen virtuellen Rundgang, um einen ersten Eindruck zu bekommen.

Fazit

Ein attraktives Mehrfamilienhaus mit drei kleinen gesuchten Wohnungen welche keinen Leerstand garantieren. Oder nutzen Sie es als Generationenhaus. Die Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an die Autobahn Richtung Basel, Zürich oder Luzern und Bern, ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dies unterstreicht die Attraktivität dieser Lage.

Verkaufsablauf

Dieses Objekt wird auf Wunsch, bei mehreren Interessenten an den Höchstbietenden verkauft.

• Notariats- und Grundbuchkosten
  Sind von beiden Parteien je zur Hälfte zu tragen.
• Anzahlung
  5% des Kaufpreises als unverzinsliche Anzahlung bei Unterzeichnung des Reservations- bzw. Anmeldung zum Kaufvertrag. Dieser kommt nur zu Stande, wenn die Käuferschaft eine Finanzierungsbestätigung einer Bank vorlegen kann.
• Handänderungssteuer
  Entfällt im Kanton Aargau
• Restkaufpreis
  Fällig bei Antrittstermin.
• Übernahme- bzw. Antrittstermin
  per sofort

Virtuelle Besichtigung

Lassen Sie sich von unserem modernen virtuellen Rundgang inspirieren.

LINK

Oder via www.bernardi-immobilien.ch