5.5 Zimmer Einfamilienhaus "In der Rüti"

Das Objekt befindet sich an beliebter und familienfreundlicher Lage. In kurzer Fußweg Distanz befindet sich die Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.

Was Sie erwartet

Die Liegenschaft befindet sich in der Überbauung „in der Rüti“, sehr ruhig gelegen, etwas ausserhalb von Oberwil. 
«In der Rüti» befindet sich im Baurecht der Gemeinde Oberwil und wurde im Jahre 1968 fertiggestellt. Die Nummer 35 ist ein Eckhaus und beinhaltet deshalb einen grossen Landanteil. Dementsprechend ist der Garten, einer der grössten in dieser Überbauung.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein grosser Wohnbereich mit Schwedenofen und Zugang zum Garten, der Essbereich, ein Gäste-WC, eine grosse Küche, der Eingangsbereich und ein Zimmer, welches perfekt als Büro genutzt werden kann.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit einem grossen Vorplatz und zur rechten Seite, mit dem zusätzlichen offenen Raum, welcher nachträglich noch aufgestockt und in die Wohnfläche integriert wurde. In diesem Raum befindet sich ein weiteres Gäste-WC. Ein grosses Familienbad mit Dusche, Badewanne, Lavabo, Waschmaschine und Tumbler befindet sich am Ende des Vorplatzes.
Die drei grosszügigen Zimmer mit jeweils eigenem Zugang zum grossen sonnenverwöhnten Balkon, runden diese Liegenschaft ab.
Über einen Zugang ausserhalb des Gebäudes kommt man in die Einstellhalle mit dem dazugehörenden Parkplatz, wie auch zu den Kellerräumlichkeiten mit dem zum Haus gehörenden Kellerabteil.
Das Haus benötigt Renovationen. Dies eröffnet die Möglichkeit, seine Wünsche und Bedürfnisse perfekt einzubringen und sich eine ruhige Wohnoase, am Rande von Oberwil zu gestalten.

Nutzen Sie die Gelegenheit und geniessen Sie unseren modernen virtuellen Rundgang. Für Fragen, oder eine Besichtigung vor Ort, stehen wir gerne Zur Verfügung.

Baurecht

Die Überbauung befindet sich im Baurecht der Gemeinde Oberwil. Frist 01.12.2067.
Baurechtszins CHF 6’413.25 pro Jahr.

Der Baurechtszins wird alle 10 Jahre neu angepasst (Durchschnitt Baulandpreis in Oberwil). Der nächste Schritt wird 2027 erfolgen.

Der Baurechtsvertrag kann bei Bedarf nachgereicht werden.

Virtuelle Besichtigung

Lassen Sie sich von unserem modernen virtuellen Rundgang inspirieren.

LINK

Oder via www.bernardi-immobilien.ch

Verkaufsablauf

• Handänderungskosten
  Sind von beiden Parteien je zur Hälfte zu tragen.
  Wird die Liegenschaft von der Käuferschaft selbst bewohnt, ist diese von der Steuer befreit.
• Notariats- und Grundbuchkosten
  Sind von beiden Parteien je zur Hälfte zu tragen.
• Anzahlung
  5% des Kaufpreises als unverzinsliche Anzahlung bei Unterzeichnung des Reservations- bzw. Anmeldung zum Kaufvertrag. Dieser kommt nur zu Stande, wenn die Käuferschaft eine Finanzierungsbestätigung eines Finanzinstitutes vorlegen kann.
• Restkaufpreis
  Fällig bei Antrittstermin.
• Übernahme- bzw. Antrittstermin
  Per sofort.