4.5-Zimmer Reiheneinfamilienhaus
Beschreibung
Ruhig und familienfreundlich.
Das Objekt befindet sich an beliebter, ruhiger und familienfreundlicher Lage. Direkt angrenzend ist eine unverbaubare Landwirtschaftszone von Frenkendorf.
Einkaufsmöglichkeiten sowie der Kindergarten und die Schule sind in unmittelbarer Distanz erreichbar.
Was Sie erwartet
Ein sehr schönes und gepflegtes Reiheneinfamilienhaus mit 4.5 Zimmer über drei Stockwerke und toller Raumaufteilung.
Die Überbauung wurde 1995 erstellt und unterliegt einem sehr attraktiven Baurechtszins der Gemeinde Frenkendorf.
Das Objekt wurde laufend unterhalten und bietet einen hellen Wohn- und Essbereich, welcher durch eine grosszügige und praktisch aufgeteilte Küche getrennt wird. Vom Wohnzimmer haben Sie einen direkten Ausgang in den nach Süden ausgerichteten Gartensitzplatz.
Drei schöne Schlafräume verteilen sich auf das 2. Obergeschoss bzw. auf das Erdgeschoss, mit je einem Badezimmer auf diesen Etagen, lässt es keine Wünsche offen. Ein Balkon mit fantastischer Weitsicht Richtung Norden rundet das Objekt ab.
Ein Parkplatz in der Einstellhalle des Nebengebäudes ist im Preis inbegriffen.
Weiter ist zu erwähnen, dass sich die Eigentümerschaft im Jahre 2013 bei den Heizkosten eingekauft hat. Bis 2032/2033 fallen nur 50% der Kosten an.
Raumprogramm
Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingang mit praktischem Windfang, das erste Zimmer mit einer Grösse von 13 m2. Direkt daneben ein stilvoll renoviertes Badezimmer mit WC und Dusche. Für den nötigen Stauraum befindet sich unter der Treppe ein praktischer Einbauschrank.
Ein grosszügiger Keller mit Zugang zum Technik- und Wirtschaftsraum runden diese Etage ab. Eine Waschmaschine und Tumbler sind vorhanden.
1. Obergeschoss
Über die Treppe gelangt man direkt ins grosse, mit einem Schwedenofen ausgestatteten Wohnzimmer. Eine offene Küche trennt den Wohn- und Essbereich gekonnt ab.
Geniessen Sie Ihr Abendessen mit einer fantastischen Aussicht.
Der Gartensitzplatz bietet viel Ruhe und Privatsphäre. Direkt daneben befindet sich die unverbaubare Landwirtschaftszone mit Blick auf den Bienenberg.2. Obergeschoss
Hier befinden sich zwei Schlafzimmer und ein renoviertes Badezimmer mit Bad, WC und einem schicken Oberlicht, welches die Sonne in Ihr Badezimmer holt. Die Zimmer sind mit 13 m2 und 15.5 m2 grosszügig geschnitten.
Das südlich ausgerichtete Zimmer bietet einen tollen Blick auf den Bienenberg und hat aufgrund der Bauweise eine steigende Deckenhöhe. Das nördlich ausgerichtete Zimmer bietet mit direktem Zugang zum Balkon einen fantastischen Weitblick.
Renovationen bzw. Investitionen
Alle Fenster wurden mit Insektenschutzgitter ausgestattet.
Folgende Elektrogeräte wurden ersetzt.
- Glaskeramik – 2006
- Tiefkühlschrank – 2009
- Dampfabzug – 2010
- Waschmaschine – 2015
- Geschirrspüler – 2016
- Tumbler – 2016
- Backofen – 2017
- Kühlschrank – 2018
Renovationen:
- Badezimmer 2.OG – 2007
- Dusche EG -2008
- Ersatz Schwedenofen – 2009
- Fenster 3-fach Verglasung Zimmer im Erdgeschoss und Esszimmer – 2009
- Fenster Zimmer 1, 3-fach Verglasung – 2011
- Fenster Zimmer 2, Minergiestandard – 2011
- Lichtkuppel zum öffnen im Badezimmer 2.OG – 2012
- Gartenneugestaltung – 2014
Gut zu wissen
Im «gemeinsam genutzten» Geschoss unter dem Gebäude, mit separatem Eingang an der Seite, befindet sich ein Fahrradabstellraum und ein Luftschutzkellerabteil.
Für die gesamte Überbauung nutzbar, befindet sich dort ebenfalls ein Gemeinschaftsraum mit WC und kleiner Kaffeeküche.
Zwei Spielplätze und ein Kompostplatz sind auf dem Areal anzutreffen und von der gesamten Überbauung benutzbar.Das Obst der Bäume (Kirschen, Mirabellen, Äpfel, Zwetschgen, Quitten, Nüsse) kann gratis geerntet werden.
Ein gemeinsam genutzter Autowaschplatz in der Garage steht jedem Eigentümer zur Verfügung.
Fazit
Ein wunderbares, sehr gut unterhaltenes Reiheneinfamilienhaus mit Flair für eine Familie oder für ein Paar, welches sich Ruhe und Nähe zur Natur wünscht.
Geniessen Sie diese Ruhe in den Wintermonaten, mit einem gemütlichen Feuer im Schwedenofen oder die lauen Sommerabende, auf dem tollen Balkon mit Weitblick.
360° Virtuelle Besichtigung
Oder via www.bernardi-immobilien.ch
Drohnenaufnahmen
Oder via www.bernardi-immobilien.ch
