Neuwertige, luxuriöse Villa mit Schwimmbad und Wellnessbereich

Details

Referenz B007
Adresse Bauackerstrasse 18
4304 Giebenach
Anzahl Gäste WC 2
Badezimmer 2
Zimmer 6.5
Nutzfläche 539 m2
Grundstücksfläche 781 m2
Gebäudevolumen 1'702 m3
Nettowohnfläche 342 m2
Baujahr 2011
Raumhöhe 2.50 m
Kaufpreis CHF 2'390'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Eigenschaften

Balkon Cheminée Doppelgarage Kinderfreundlich Neuwertig Parkplatz Ruhig Sonnig Swimmingpool Tumbler Waschmaschine

Links & Downloads

360° Besichtigung

Beschreibung

Begehrte Lage mit vielen Sonnenstunden

Die Villa befindet sich an begehrter, ruhiger und familienfreundlicher Lage, auf dem Südplateau oberhalb von Giebenach, in neuerem Villenquartier mit ganztägiger Besonnung.

Was Sie erwartet

Im Untergeschoss befindet sich die grosszügige Eingangshalle, ein grosses Zimmer (Büro oder Gästezimmer), der Wellnessraum mit Sauna, Solarium, WC und einer Dusche. Auf dem gleichen Geschoss befindet sich noch ein Hauswirtschaftsraum, ein Weinkeller, ein Keller, die Technik und die Garage mit Platz für vier Autos.

Im Erdgeschoss betreten Sie durch die zentrale Halle das riesige Wohnzimmer mit modernem Cheminée als Raumteiler, die Küche mit Essbereich, den grosszügigen Wintergarten sowie ein weiteres grosses Zimmer und eine Gästetoilette. Über die raumhohen Fensterfronten erschliesst sich der tolle Garten inklusive Sitzplatz und Swimmingpool.

Im Obergeschoss befinden sich zwei sehr grosse Schlafzimmer, jeweils mit zusätzlicher Ankleide und je einem Bad en Suite.

Highlights des Hauses

Das Untergeschoss kann als voll ausgebauter Wohnraum genutzt werden (inkl. Bodenheizung).

Leistungsfähige Wasserenthärter-Anlage.

Designer – Warmluftcheminée als Raumteiler, beidseitig bedienbar.

Klimaanlage in 4 Räumen und sämtliche Räume mit Anschluss für Deckenventilatoren.

Sehr grosse, Sicherheits- Haustüre, inkl. Nebenfenster aus einbruchsicherem Glas.

Zentralstaubsauger über sämtliche Etagen und Räume.

Garage für 4 Autos mit automatischem Garagentor, sowie Hausvorfahrt mit separater Beleuchtung und Platz für 4-5 Autos.

Alle Fenster mit elektrischen Lamellenstoren inklusive Fernbedienung und Timerfunktion, sowie Insektenschutzgitter.

Wintergarten auf zwei Seiten mit elektrischen Lamellenstoren und eine Seite verstellbare Jalousien.

Terrasse im EG neben Wintergarten mit vollautomatischem Sonnenstoren mit Zeitsteuerung und Windwächter, freitragend auf 5m Ausladung ohne Stützen.

Pflegeleichter, grosser Garten mit breitem überdachtem Sitzplatz mit elektr. Sonnenstoren.

Rasenroboter mit Zeitsteuerung und Programmierung.

Vollautomatische Rasenbewässerung und separate Heckenbewässerung.

Thuja Hecken mit Beleuchtung von unten und Steingarten mit Buddha.

Aussenschwimmbad 3.80 x 8.00 m mit Innentreppe, Gegenstromanlage, Innenbeleuchtung in diversen Farben, automatisch beheizt gemäss Temperatureinstellung, vollautomatischer Reinigungsroboter inklusive mit Wand- Oberkantenreinigung, sowie eine vollautomatisch gesteuerte PH-Wert Regulierung.

Garten-/ Schwimmbaddusche.

Alle 4 Fassaden mit starken Halogenstrahler inkl. Bewegungsmelder.

Video – Gegensprechanlage mit Farbmonitoren.

Exklusive Sauna, sowohl für Bio- als auch für finnische Sauna und dazu eine Schwalldusche.

Professionelles Studio-ERGOLINE-Solarium mit 4 Gesichtsbräuner und 41 Röhren mit Zeitschaltuhr, wenig gebraucht in neuwertigem Zustand. (Neupreis Fr. 32’000.-)

Treppen, Gänge, Schrankräume, Garage etc. Beleuchtung überall durch Bewegungsmelder.

In allen Räumen sind die Fernsehanschlüsse in der Wand Unterputz verlegt.

Exklusiver, vollautomatisch steuerbarer Whirlpool im Badezimmer en Suite.

Ein Schlafzimmer mit Unterputz verlegter Surround Sound- Verkabelung.

Eingebaute Deckenspots im ganzen Haus (über 100 Stück).

Indirekter Lichtkanal als zusätzliche Beleuchtung im Wohnzimmer.

Luxus – Granitküche mit Geräten von ZUG, Lieberherr und SIEMENS. Eingebauter Grill, Foodcenter mit festem Wasseranschluss und integrierter Eiswürfelbereiter, Wärmeschublade.

Ganzes Haus mit 400 m2 hochwertigen Keramikplatten
(Format 45 x 90 cm) ausgestattet.

Sämtliche Wände im Haus wurden mit sehr aufwändigem SPEZIALABRIEB versehen.

Fazit

Ein wundervolles und gut durchdachtes Haus, mit vielen gehobenen Highlights, welches sich in neuwertigem Zustand präsentiert. Es befindet sich an sehr begehrter und sonniger Lage in Giebenach. Für eine Familie oder für ein Paar, das gerne über ein grosszügiges Platzangebot verfügt.

Lassen Sie sich von unserem virtuellen Rundgang inspirieren. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt vor Ort und besprechen mit Ihnen alle Einzelheiten.

Gut zu wissen

Es besteht eine aktuelle Verkehrswertschätzung der Bewertungsexpertenkammer BEK-SVIT. Diese kann bei Bedarf ausgehändigt werden.
Mit einer hedonischen Bewertung, welche die Banken verwenden, kann der Marktwert dieses Objektes nicht korrekt abgebildet werden. 

360° Virtuelle Besichtigung

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Oder via bernardi-immobilien.ch

Foto / Impressionen

Die Fotos wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.

Ansprechpartner

BERNARDI IMMOBILIEN
Heidemurweg 40
4303 Kaiseraugst
Reto Bernardi
Inhaber

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