4.5 Zimmer Dachwohnung im ruhigen Röserntal in Liestal

Das Objekt befindet sich an beliebter, ruhiger und familienfreundlicher Lage im Röserntal in Liestal mit perfekter Nähe zur Natur.

Was Sie erwartet

Dieses wunderschöne Objekt, befindet sich in einem Haus mit total 3 Parteien. 

Über einen eigenen Eingang im Erdgeschoss, betreten Sie das Treppenhaus, welches über den ersten Zwischenstock, (Heizung und Boiler) direkt in den Zweiten und somit in die Wohnung führt.

Diese Wohnung, welche ursprünglich mit 5.5 Zimmer ausgestattet war, wurde mit viel Charme zu 4.5 Zimmer umgebaut. Hierfür wurde ein Zimmer aufgehoben und mit dem Wohn- und Essbereich zusammengeführt. Dieser befindet sich, wenn man über die Treppe die Wohnung betritt, auf der linken Seite. Mit einem Ausgang zur Loggia / Laube, einer offenen Küche, einem grossen Cheminée, sowie durch seine Raumhöhe und Dachschrägen, verleiht dieser Teil der Wohnung ein wundervolles Ambiente.

Gegenüber der Treppe befindet sich zugleich eine Gäste WC. Zur rechten Seite erreicht man über einen Gang die Zimmer 1, 2 und 3, sowie das Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Lavabo und WC.

Die Wand zwischen Zimmer 2 und 3 wurde bis zur Hälfte geöffnet. Ideal um 2 Kinderzimmer zu verbinden. Bei Bedarf können Sie diese beiden Zimmer mit einer Gipswand wieder voneinander trennen.

Über die Treppe erreichen Sie im Untergeschoss den Keller bzw. die Waschküche mit einer Waschmaschine, Tumbler, Entfeuchter und Waschtrog. Der Keller bietet mit knapp 25m2 viel Stauraum.

Über den Keller betreten Sie direkt die abschliessbare Garagenbox in der Einstellhalle.

Die Treppe verfügt über einen behindertengerechten Treppenlift. Dieser wird bei Nichtgebrauch abgebaut.

Bitte verwenden Sie unseren virtuellen Rundgang, um sich ein besseres Bild dieser sehr schönen und gut unterhaltenen Liegenschaft zu machen.

Renovationen

Die Wohnung wurde sehr gut und liebevoll unterhalten. Sie befindet sich in einem sehr guten Zustand.

• 2020 Sanierung Bodenheizung HAT-System
• 2018 Photovoltaikanlage max. Leistung 10,98kWp
• 2017 Ersatz Boiler
• 2017 Renovation Bad / Gäste-WC
• 2014 Ersatz Vertikallamellen (Wohnzimmer / Büro)
• 2012 Ersatz aller Dachfenster
• 2008 Letzter Sicherheitsnachweis Elektro
• 2010 Fassadenrenovation
• 2007 Ersatz der Gasheizung
• 2004 Ersatz Waschmaschine
• 2004 Keramikplatten Zimmer
• 2004 Neue Küche
• 2002 Keramikplatten Treppenhaus bis Keller

Gut zu wissen

Öffentlicher Verkehr:
In lediglich 1.7 Km befindet sich der Bahnhof Liestal mit Schnellzuganschlüssen in die ganze Schweiz.

Erneuerungsfonds:
Die Einlage von CHF 5’000.– beinhaltet u.a. auch die Nebenkosten.

Folgende Dokumente können bei Bedarf ausgehändigt werden.

• Stockwerkeigentumsbegründung
• Protokoll Stockwerkeigentümerversammlung 
• Aufstellung der Renovationskosten
• Umgebungsreglement Rösernpark Liestal

Fazit

Eine wunderbare, sehr gut unterhaltene Wohnung mit Flair für eine Familie oder für ein Paar, welches sich Ruhe und Nähe zur Natur wünscht. Geniessen Sie diese Ruhe in den Wintermonaten, mit einem gemütlichen Feuer im Cheminée, oder im Sommer mit einem Glas Wein in der Loggia / Laube.

360° Virtuelle Besichtigung

Link

Oder via www.bernardi-immobilien.ch