Sonnige 4.5 Zimmer Attikawohnung mit wunderbarer Aussicht

Das Objekt befindet sich an beliebter und familienfreundlicher Lage.
In kurzer Fusswegdistanz befindet sich der Kindergarten, die Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, wie auch die Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.

Was Sie erwartet

Diese wunderschöne und attraktiv angelegte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Block 34 am Gartenweg in Rheinfelden. Die Wohnung hat einen grossen Wohn- und Essbereich, der von einem Cheminée unterteilt wird.
Sie verfügt über drei grosszügige Zimmer, von welchen man jeweils Zugang zur 81m2 grossen Terrasse hat. Der grosse Teil der Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und bietet viele Sonnenstunden zum Verweilen.
Ein kleines Reduit, ein Einbauschrank, zwei WC mit jeweils einer Dusche, sowie die Küche mit charmanter Durchreiche in den Essbereich, runden das Objekt ab.

Eine gemeinsame Waschküche und Trockenraum befinden sich im Kellergeschoss des Gebäudes. Hier befindet sich noch der grosse eigenständige Keller direkt beim Lift. Zudem gehört noch ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage zum Objekt, welche direkt via Kellergeschoss erreichbar ist.

IHR VORTEIL:
Die Wohnung muss renoviert werden. Lassen Sie Ihren Träumen freien Lauf und verwirklichen Sie sich Ihre Traumdachwohnung über den Dächern von Rheinfelden.
Hier nehmen wir Sie an der Hand, denn wir sind in Kontakt mit Architekten und Bauunternehmen und unterstützen Sie bei Ihren Umbauplänen. Wenden Sie sich diesbezüglich an uns.

360° Virtuelle Besichtigung

Lassen Sie sich von unserem hochmodernen virtuellen Rundgang inspirieren.

LINK

Oder via www.bernardi-immobilien.ch

Gut zu wissen

Zusätzliche  Dokumente für die Bank können auf Anfrage nachgereicht werden.

• Reglement Stockwerkeigentum
• Baurechtsvertrag
• Protokoll Stockwerkeigentümerversammlung
• Grundbuchauszug der Stammparzelle

Diverse Renovationen am Gebäude wurden im Verlaufe der Jahre getätigt. Zuletzt eine umfangreiche Dachsanierung im Jahre 2019.

Ein lokales Finanzinstitut bestätigt uns den Verkaufspreis und bietet attraktive Finanzierungsmöglichkeiten an.
Bitte wenden Sie sich diesbezüglich an uns.

Fazit

Eine wunderbare Attikawohnung mit Renovationsbedarf und Potential. Die Wohnung ist perfekt für eine kleine Familie, oder für ein Paar welches sich Platz wünscht. Die sehr grosse Terrasse, ausgerichtet nach Norden, Osten und Süden, verwöhnt Sie mit vielen Sonnenstunden und die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln wie auch zur Altstadt von Rheinfelden, unterstreicht die Attraktivität dieser Lage. 

Verkaufsablauf

• Handänderungskosten
  Sind von beiden Parteien je zur Hälfte zu tragen.
• Anzahlung
  5% des Kaufpreises als unverzinsliche Anzahlung bei Unterzeichnung des Reservations- bzw. Anmeldung zum Kaufvertrag. Dieser kommt nur zu Stande, wenn die Käuferschaft eine Finanzierungsbestätigung einer Bank vorlegen kann.
• Restkaufpreis
  Fällig bei Antrittstermin.
• Übernahme- bzw. Antrittstermin
  Nach Vereinbarung