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Objektbeschreibung
Zeitlose Villenarchitektur mit parkähnlichem Garten und höchster Privatsphäre
Schon bei der Ankunft vermittelt diese aussergewöhnliche Liegenschaft ein Gefühl von Ruhe, Beständigkeit und Eleganz. Eingebettet in ein liebevoll angelegtes, von altem Baumbestand umgebenes Grundstück präsentiert sich die repräsentative Villa als seltene Gelegenheit für Menschen, die Grosszügigkeit, Privatsphäre und Wohnqualität auf höchstem Niveau schätzen.
Die charaktervolle Architektur mit ihren harmonischen Proportionen, den stilprägenden Details und den grosszügigen Fensterflächen verleiht dem Haus eine unverwechselbare Ausstrahlung. Im Inneren erwarten Sie weitläufige, lichtdurchflutete Räume mit hohen Decken, edlen Parkettböden und einer Atmosphäre, die klassischen Villencharme mit behaglicher Wohnlichkeit verbindet. Die repräsentativen Wohn- und Essbereiche öffnen sich fliessend zu den Aussenräumen und schaffen ein Wohngefühl, das zu jeder Jahreszeit begeistert.
Mit insgesamt elf Zimmern bietet die Liegenschaft aussergewöhnlich viel Platz für Familie, Gäste, Arbeiten von zu Hause oder individuelle Nutzungskonzepte. Die durchdachte Grundrissgestaltung ermöglicht sowohl grosszügiges gemeinsames Wohnen als auch Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Die elegante Treppenanlage bildet dabei das architektonische Herzstück des Hauses und unterstreicht den repräsentativen Charakter der Villa.
Besondere Lebensqualität bietet der wunderschön eingewachsene Garten. Verschiedene Terrassenbereiche, lauschige Sitzplätze und eine romantische, von üppigem Grün umrahmte Pergola schaffen eine einzigartige Atmosphäre für entspannte Stunden im Freien. Hier verschmelzen Haus und Garten zu einem privaten Rückzugsort, der Erholung und Naturgenuss in besonderer Weise vereint.
Die Liegenschaft wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt und präsentiert sich in einem insgesamt intakten und soliden Zustand. Gleichzeitig eröffnet sie künftigen Eigentümern die Möglichkeit, einzelne Bereiche entsprechend den persönlichen Ansprüchen und dem gewünschten Ausbaustandard behutsam zu modernisieren und weiterzuentwickeln.
Diese Villa ist weit mehr als ein Wohnhaus – sie ist ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und Seele. Ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Grosszügigkeit, Stil und eine aussergewöhnliche Wohnlage legen.
Schon bei der Ankunft vermittelt diese aussergewöhnliche Liegenschaft ein Gefühl von Ruhe, Beständigkeit und Eleganz. Eingebettet in ein liebevoll angelegtes, von altem Baumbestand umgebenes Grundstück präsentiert sich die repräsentative Villa als seltene Gelegenheit für Menschen, die Grosszügigkeit, Privatsphäre und Wohnqualität auf höchstem Niveau schätzen.
Die charaktervolle Architektur mit ihren harmonischen Proportionen, den stilprägenden Details und den grosszügigen Fensterflächen verleiht dem Haus eine unverwechselbare Ausstrahlung. Im Inneren erwarten Sie weitläufige, lichtdurchflutete Räume mit hohen Decken, edlen Parkettböden und einer Atmosphäre, die klassischen Villencharme mit behaglicher Wohnlichkeit verbindet. Die repräsentativen Wohn- und Essbereiche öffnen sich fliessend zu den Aussenräumen und schaffen ein Wohngefühl, das zu jeder Jahreszeit begeistert.
Mit insgesamt elf Zimmern bietet die Liegenschaft aussergewöhnlich viel Platz für Familie, Gäste, Arbeiten von zu Hause oder individuelle Nutzungskonzepte. Die durchdachte Grundrissgestaltung ermöglicht sowohl grosszügiges gemeinsames Wohnen als auch Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Die elegante Treppenanlage bildet dabei das architektonische Herzstück des Hauses und unterstreicht den repräsentativen Charakter der Villa.
Besondere Lebensqualität bietet der wunderschön eingewachsene Garten. Verschiedene Terrassenbereiche, lauschige Sitzplätze und eine romantische, von üppigem Grün umrahmte Pergola schaffen eine einzigartige Atmosphäre für entspannte Stunden im Freien. Hier verschmelzen Haus und Garten zu einem privaten Rückzugsort, der Erholung und Naturgenuss in besonderer Weise vereint.
Die Liegenschaft wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt und präsentiert sich in einem insgesamt intakten und soliden Zustand. Gleichzeitig eröffnet sie künftigen Eigentümern die Möglichkeit, einzelne Bereiche entsprechend den persönlichen Ansprüchen und dem gewünschten Ausbaustandard behutsam zu modernisieren und weiterzuentwickeln.
Diese Villa ist weit mehr als ein Wohnhaus – sie ist ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und Seele. Ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Grosszügigkeit, Stil und eine aussergewöhnliche Wohnlage legen.
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Lage
Die Liegenschaft an der Sonneggstrasse 9 befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage von Riehen, einer der begehrtesten Wohngemeinden im Grossraum Basel. Die Gemeinde verbindet ein naturnahes Wohnumfeld mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt Basel und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Das Quartier ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer familienfreundlichen Atmosphäre. Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich in kurzer Distanz und sind bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Tram-, Bus- und S-Bahn-Verbindungen ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Basler Stadtzentrum und in die umliegenden Gemeinden. Auch für den Individualverkehr ist der Standort gut erschlossen.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Dienstleistungsbetriebe sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Das Dorfzentrum von Riehen mit seinem vielfältigen Angebot ist in wenigen Minuten erreichbar.
Zahlreiche Naherholungsgebiete, Spazier- und Wanderwege sowie die umliegenden Grünräume bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.
Fazit: Die Sonneggstrasse 9 überzeugt durch ihre ruhige und familienfreundliche Lage, die hervorragende Infrastruktur sowie die ideale Kombination aus Natur, urbaner Nähe und hoher Lebensqualität.
Das Quartier ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer familienfreundlichen Atmosphäre. Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich in kurzer Distanz und sind bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Tram-, Bus- und S-Bahn-Verbindungen ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Basler Stadtzentrum und in die umliegenden Gemeinden. Auch für den Individualverkehr ist der Standort gut erschlossen.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Dienstleistungsbetriebe sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Das Dorfzentrum von Riehen mit seinem vielfältigen Angebot ist in wenigen Minuten erreichbar.
Zahlreiche Naherholungsgebiete, Spazier- und Wanderwege sowie die umliegenden Grünräume bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.
Fazit: Die Sonneggstrasse 9 überzeugt durch ihre ruhige und familienfreundliche Lage, die hervorragende Infrastruktur sowie die ideale Kombination aus Natur, urbaner Nähe und hoher Lebensqualität.
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Sonstige Angaben
Die Liegenschaft wurde seit dem Erwerb im Jahr 1994 kontinuierlich unterhalten und regelmässig modernisiert. Bereits in den Jahren 1994/95 erfolgten umfassende Renovationsarbeiten unter architektonischer Begleitung mit Investitionen von über CHF 200'000. Dabei wurden zahlreiche Erneuerungen vorgenommen und das Erscheinungsbild des Hauses nachhaltig aufgewertet.
In den Folgejahren wurden weitere wertrelevante Investitionen getätigt. Dazu zählen die Sanierung des Kellers (2004), verschiedene Malerarbeiten im Innen- und Aussenbereich (2007, 2022 und 2023) sowie der Einbau einer neuen Wintergartentüre (2009). Im Jahr 2010 wurde die Heizungsanlage inklusive Solartechnik erneuert, wodurch sowohl der Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz verbessert wurden.
Weitere Modernisierungsmassnahmen umfassen den Umbau der Dusche im Obergeschoss (2017), die Fassadensanierung (2018) sowie den Ersatz des Garagentors (2020). In jüngster Zeit wurden zudem Unterhaltsarbeiten an Terrasse, Pergola und Zugangsbereich ausgeführt (2023 bis 2025).
Die über Jahrzehnte konsequent vorgenommenen Investitionen dokumentieren die sorgfältige Pflege der Liegenschaft und tragen wesentlich zum heutigen Zustand des Hauses bei. Die Liegenschaft kann grundsätzlich als intakt bezeichnet werden. Wie bei Objekten dieser Alterskategorie können jedoch – abhängig von den individuellen Ansprüchen und Nutzungsbedürfnissen der künftigen Eigentümerschaft – einzelne Modernisierungs- und Auffrischungsmassnahmen sinnvoll sein.
In den Folgejahren wurden weitere wertrelevante Investitionen getätigt. Dazu zählen die Sanierung des Kellers (2004), verschiedene Malerarbeiten im Innen- und Aussenbereich (2007, 2022 und 2023) sowie der Einbau einer neuen Wintergartentüre (2009). Im Jahr 2010 wurde die Heizungsanlage inklusive Solartechnik erneuert, wodurch sowohl der Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz verbessert wurden.
Weitere Modernisierungsmassnahmen umfassen den Umbau der Dusche im Obergeschoss (2017), die Fassadensanierung (2018) sowie den Ersatz des Garagentors (2020). In jüngster Zeit wurden zudem Unterhaltsarbeiten an Terrasse, Pergola und Zugangsbereich ausgeführt (2023 bis 2025).
Die über Jahrzehnte konsequent vorgenommenen Investitionen dokumentieren die sorgfältige Pflege der Liegenschaft und tragen wesentlich zum heutigen Zustand des Hauses bei. Die Liegenschaft kann grundsätzlich als intakt bezeichnet werden. Wie bei Objekten dieser Alterskategorie können jedoch – abhängig von den individuellen Ansprüchen und Nutzungsbedürfnissen der künftigen Eigentümerschaft – einzelne Modernisierungs- und Auffrischungsmassnahmen sinnvoll sein.
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Energieausweis
- Nutzungsart
- Wohnen
Ihr Ansprechpartner
Reto Bernardi
BERNARDI IMMOBILIEN
- Tel.:
- 0788804303
- E-Mail:
- reto@bernardi-immobilien.ch
Heidemurweg 40
4303 Kaiseraugst
