Bauernhaus mit Scheune und grossem Entwicklungspotenzial

ImmoNr: B085

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Bettingen

Land: Schweiz

Grundstücksgrösse: 600 m²

Anzahl Zimmer: 6

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 3

Kaufpreis: 1.590.000 CHF

Objektbeschreibung

Dieses charmante Bauernhaus auf der Parzelle 813 vereint historischen Charakter mit aussergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Erbaut im Jahr 1867 und eingebettet in eine der begehrtesten Wohnlagen von Bettingen, bietet die Liegenschaft die seltene Gelegenheit, ein traditionsreiches Gebäude nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und in ein einzigartiges Zuhause zu verwandeln.

Mit rund 240 m² Nettowohnfläche, sechs Zimmern, drei Badezimmern sowie einer angebauten Scheune eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Grosszügige Raumstrukturen, beeindruckende Raumhöhen, eine offene Galerie, der historische Gewölbekeller und die markante Bausubstanz verleihen dem Haus einen unverwechselbaren Charakter, der heute kaum mehr zu finden ist.
Die Liegenschaft befindet sich in einem renovationsbedürftigen Zustand und richtet sich insbesondere an Käuferinnen und Käufer, die das Potenzial eines historischen Gebäudes erkennen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Ob eine sorgfältige Modernisierung mit viel Eigenleistung oder ein hochwertiger Innenumbau nach zeitgemässen Wohnansprüchen – diese Liegenschaft bietet die ideale Grundlage, um historischen Charme mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Dabei bleiben zahlreiche originale Elemente erhalten, welche dem Gebäude seine unverwechselbare Ausstrahlung verleihen.

Auch die angebaute Scheune eröffnet zusätzliche Perspektiven. Je nach individuellem Nutzungskonzept und den geltenden baurechtlichen Rahmenbedingungen bietet sie attraktives Ausbau- oder Nutzungspotenzial und erweitert die Möglichkeiten dieser besonderen Liegenschaft zusätzlich.

Solche Objekte sind in Bettingen äusserst selten. Die Kombination aus einer privilegierten Wohnlage, einer gewachsenen historischen Bausubstanz und den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten macht diese Liegenschaft zu einer aussergewöhnlichen Gelegenheit für Eigennutzer, Liebhaber historischer Gebäude sowie Käufer mit Weitblick, welche den Wert einer individuellen und nachhaltig entwickelbaren Immobilie zu schätzen wissen.

Lage

Die Liegenschaft am Talweg 5 in Bettingen befindet sich in einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen des Kantons Basel-Stadt. Die Gemeinde Bettingen vereint auf einzigartige Weise naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit der Stadt Basel. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Dinkelbergs und umgeben von weitläufigen Wald- und Naherholungsgebieten geniessen die Bewohner ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit hoher Privatsphäre und ausgezeichneter Wohnqualität.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, grosszügigen Grundstücken und einer lockeren Bebauung. Zahlreiche Spazier-, Wander- und Velowege beginnen praktisch vor der Haustüre und führen durch die reizvolle Landschaft rund um Bettingen sowie auf den nahegelegenen Chrischonahügel. Diese Kombination aus Natur, Ruhe und Exklusivität macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige sowie Personen, welche ein hochwertiges Wohnumfeld schätzen.

Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung ausgezeichnet. Das Zentrum von Riehen mit seinem umfassenden Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangebot ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Basler Innenstadt sowie der Bahnhof SBB und der EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg sind sowohl mit dem Individualverkehr als auch mit dem öffentlichen Verkehr bequem erreichbar. Bettingen ist durch die Buslinien 32 und 42 optimal an das regionale Verkehrsnetz angebunden.

Familien profitieren von einem attraktiven Bildungsangebot mit Kindergarten und Primarschule direkt in Bettingen. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Riehen und sind schnell erreichbar. Ergänzt wird die hohe Lebensqualität durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Sportanlagen, das beliebte Gartenbad Bettingen sowie ein aktives Dorfleben mit vielfältigen kulturellen und gesellschaftlichen Angeboten.

Bettingen zählt mit rund 1'200 Einwohnerinnen und Einwohnern zu den exklusivsten und gleichzeitig ruhigsten Wohngemeinden der Nordwestschweiz. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, hoher Wohnqualität, ausgezeichneter Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zur Stadt Basel macht den Standort zu einer nachhaltig wertbeständigen Wohnlage mit ausgezeichnetem Entwicklungspotenzial.