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Objektbeschreibung
Diese attraktive 4,5-Zimmer-Wohnung an der Hauptstrasse 28 in Augst überzeugt durch grosszügige Räume, viel Tageslicht und ihre besondere Lage unmittelbar an der Ergolz. Mit einer Nettowohnfläche von rund 98 m² bietet sie ein angenehmes und vielseitig nutzbares Raumangebot für Paare, Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem im Jahr 2023 erneuerten Lift erreichbar. Die grosszügigen und lichtdurchfluteten Zimmer schaffen eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für gemütliches Wohnen und geselliges Beisammensein.
Die modern und komfortabel gestaltete Küche ist offen beziehungsweise halb offen zum Wohnbereich gehalten und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Ein praktisches Reduit schafft zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch ein Badezimmer, ein separates Kellerabteil sowie die Mitbenutzung der Waschküche und eines Partyraums.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick auf die Ergolz. Hier lässt sich der Alltag wunderbar hinter sich lassen und die ruhige Atmosphäre am Wasser geniessen. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus und sorgt für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Zur Wohnung gehört ein Einstellhallenplatz, der im Preis inklusive ist. Eine Enthärtungsanlage aus dem Jahr 2023 sowie der erneuerte Lift runden das attraktive Gesamtangebot ab.
Eine grosszügige und lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Blick auf die Ergolz und einer besonderen Wohnlage – ideal für alle, die komfortables Wohnen mit Ruhe, guter Infrastruktur und einem besonderen Umfeld verbinden möchten.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem im Jahr 2023 erneuerten Lift erreichbar. Die grosszügigen und lichtdurchfluteten Zimmer schaffen eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für gemütliches Wohnen und geselliges Beisammensein.
Die modern und komfortabel gestaltete Küche ist offen beziehungsweise halb offen zum Wohnbereich gehalten und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Ein praktisches Reduit schafft zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch ein Badezimmer, ein separates Kellerabteil sowie die Mitbenutzung der Waschküche und eines Partyraums.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick auf die Ergolz. Hier lässt sich der Alltag wunderbar hinter sich lassen und die ruhige Atmosphäre am Wasser geniessen. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus und sorgt für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Zur Wohnung gehört ein Einstellhallenplatz, der im Preis inklusive ist. Eine Enthärtungsanlage aus dem Jahr 2023 sowie der erneuerte Lift runden das attraktive Gesamtangebot ab.
Eine grosszügige und lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Blick auf die Ergolz und einer besonderen Wohnlage – ideal für alle, die komfortables Wohnen mit Ruhe, guter Infrastruktur und einem besonderen Umfeld verbinden möchten.
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Lage
Die Liegenschaft befindet sich an attraktiver Lage in Augst BL, einer traditionsreichen und familienfreundlichen Gemeinde am östlichen Rand der Agglomeration Basel. Der Standort verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.
Für Familien bietet Augst eine besonders gute Infrastruktur. Der Kindergarten an der Schulstrasse 5 sowie die Primarschule im Schulhaus Obermühle an der Schulstrasse 1 befinden sich direkt im Ort. Die Primarschule umfasst die 1. bis 6. Klasse; anschliessend besuchen die Schülerinnen und Schüler die Sekundarschule in Pratteln.
Auch für die Betreuung jüngerer Kinder bestehen in unmittelbarer Umgebung verschiedene Angebote. Dazu gehören unter anderem die Kita Kleine Forscher Augst bilingual englisch und deutsch sowie die Kita Löiehuus. Die kantonale Übersicht der bewilligten Tagesbetreuungseinrichtungen bestätigt entsprechende Betreuungsangebote in Augst für Kinder ab dem Säuglingsalter bis zum Kindergarten- beziehungsweise Schulalter.
Neben der familienfreundlichen Infrastruktur zeichnet sich Augst durch seine besondere historische und landschaftliche Umgebung aus. Die weltbekannte Römerstadt Augusta Raurica, die Nähe zum Rhein und die umliegenden Grün- und Naherholungsgebiete verleihen dem Wohnstandort einen besonderen Charakter.
Gleichzeitig ist die Gemeinde hervorragend an die Region Basel angebunden. Die Autobahnanschlüsse A2/A3 sind rasch erreichbar, und der öffentliche Verkehr ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in Richtung Basel, Pratteln und ins Fricktal.
Augst bietet damit eine überzeugende Kombination aus familienfreundlicher Infrastruktur, kurzen Schulwegen, vielfältigen Betreuungsmöglichkeiten, naturnahem Wohnen und der unmittelbaren Nähe zum Wirtschaftsraum Basel – ein attraktiver Wohnstandort für Familien und alle, die eine hohe Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Für Familien bietet Augst eine besonders gute Infrastruktur. Der Kindergarten an der Schulstrasse 5 sowie die Primarschule im Schulhaus Obermühle an der Schulstrasse 1 befinden sich direkt im Ort. Die Primarschule umfasst die 1. bis 6. Klasse; anschliessend besuchen die Schülerinnen und Schüler die Sekundarschule in Pratteln.
Auch für die Betreuung jüngerer Kinder bestehen in unmittelbarer Umgebung verschiedene Angebote. Dazu gehören unter anderem die Kita Kleine Forscher Augst bilingual englisch und deutsch sowie die Kita Löiehuus. Die kantonale Übersicht der bewilligten Tagesbetreuungseinrichtungen bestätigt entsprechende Betreuungsangebote in Augst für Kinder ab dem Säuglingsalter bis zum Kindergarten- beziehungsweise Schulalter.
Neben der familienfreundlichen Infrastruktur zeichnet sich Augst durch seine besondere historische und landschaftliche Umgebung aus. Die weltbekannte Römerstadt Augusta Raurica, die Nähe zum Rhein und die umliegenden Grün- und Naherholungsgebiete verleihen dem Wohnstandort einen besonderen Charakter.
Gleichzeitig ist die Gemeinde hervorragend an die Region Basel angebunden. Die Autobahnanschlüsse A2/A3 sind rasch erreichbar, und der öffentliche Verkehr ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in Richtung Basel, Pratteln und ins Fricktal.
Augst bietet damit eine überzeugende Kombination aus familienfreundlicher Infrastruktur, kurzen Schulwegen, vielfältigen Betreuungsmöglichkeiten, naturnahem Wohnen und der unmittelbaren Nähe zum Wirtschaftsraum Basel – ein attraktiver Wohnstandort für Familien und alle, die eine hohe Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
4.5 Zimmer Wohnung mit sonniger Aussicht auf die Ergolz
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Sonstige Angaben
Investitionen und Erneuerungen
Die Liegenschaft wurde über die vergangenen Jahre kontinuierlich gepflegt und gezielt modernisiert. Zu den wesentlichen Investitionen zählen die Erneuerung des Parketts in den Zimmern, verschiedene Anpassungen und Erneuerungen der Küche, die Sanierung des Badezimmers sowie laufende Verbesserungen an Balkon und Bodenbelägen. Zudem wurden 2022 die Heizung erneuert und 2023 unter anderem die Balkonplatten, die Enthärtungsanlage, der Lift sowie Dach und Fassade modernisiert. Die Rolläden wurden bereits 2004 erneuert. Mit der zweiten Küchenetappe im Jahr 2024, inklusive Herd, Dampfabzug, Backofen und Mikrowelle, wurde die Modernisierung der Küche abgeschlossen.
Insgesamt zeigt sich die Liegenschaft dank der über Jahre getätigten Investitionen in einem gepflegten und laufend erneuerten Zustand.
Die Liegenschaft wurde über die vergangenen Jahre kontinuierlich gepflegt und gezielt modernisiert. Zu den wesentlichen Investitionen zählen die Erneuerung des Parketts in den Zimmern, verschiedene Anpassungen und Erneuerungen der Küche, die Sanierung des Badezimmers sowie laufende Verbesserungen an Balkon und Bodenbelägen. Zudem wurden 2022 die Heizung erneuert und 2023 unter anderem die Balkonplatten, die Enthärtungsanlage, der Lift sowie Dach und Fassade modernisiert. Die Rolläden wurden bereits 2004 erneuert. Mit der zweiten Küchenetappe im Jahr 2024, inklusive Herd, Dampfabzug, Backofen und Mikrowelle, wurde die Modernisierung der Küche abgeschlossen.
Insgesamt zeigt sich die Liegenschaft dank der über Jahre getätigten Investitionen in einem gepflegten und laufend erneuerten Zustand.
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Energieausweis
- Nutzungsart
- Wohnen
Ihr Ansprechpartner
Reto Bernardi
BERNARDI IMMOBILIEN
- Tel.:
- 0788804303
- E-Mail:
- reto@bernardi-immobilien.ch
Heidemurweg 40
4303 Kaiseraugst
