5.5 Zimmer Einfamilienhaus inkl. Einstellhallenplatz

Das Objekt befindet sich an beliebter, sonniger und  familienfreundlicher Lage.
In kurzer Fußweg Distanz befindet sich der Kindergarten, die Schule, wie auch die Haltestelle des öffentlichen Verkehrs.

Was Sie erwartet

Dieses attraktive Reiheneinfamilienhaus befindet sich an der Grabenacherstrasse 5B in Itingen. Die Überbauung mit seinen Reiheneinfamilienhäuser ist bei Familien sehr beliebt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein grosser Wohn- und Essbereich, mit direktem Zugang zum Garten und dem gedeckten Sitzplatz. Die Küche wurde geschickt mit einer Bar zum Wohnbereich abgetrennt. Das Gefühl einer offenen Küche geht hier jedoch keinesfalls verloren. Wie es sich heute für ein modernes Haus gehört, befindet sich ein Gäste-WC direkt im Eingangsbereich.

Über eine Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier befinden zwei Kinderzimmer, welche östlich ausgerichtet sind und ein grösseres Elternzimmer, welches Richtung Westen ausgerichtet ist. Besonders hervorzuheben sind die Dachschrägen, die jedem Zimmer mehr Höhe und somit mehr Luft verleihen. Ein grosses Badezimmer mit WC, Badewanne und Lavabo rundet dieses Geschoss ab. 

In das Dachgeschoss bzw. zweite Obergeschoss führt eine Treppe im Gang. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet die Möglichkeit dies lediglich als grosses Zimmer, oder als Büro, Atelier oder als Spielbereich für Kinder zu nutzen.

Im Untergeschoss, welches Sie vom Wohnbereich über eine Treppe erreichen, befindet sich der grosse Kellerraum wie auch der Wirtschaftsraum mit u.a. der Waschmaschine und dem Tumbler. Über eine Türe erhalten Sie direkten Zugang zur Einstellhalle mit einem Parkplatz direkt vor dem Objekt.
Das Haus wurde stets unterhalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Um mehr Eindrücke von diesem Objekt zu erhalten, bietet sich unser moderner virtueller Rundgang an. Nutzen Sie diese Gelegenheit.

Fazit

Ein attraktives 5.5 Zimmer Reihenhaus in einem beliebten Quartier in Itingen. Es ist perfekt geeignet für eine Familie, oder für ein Paar welches sich zu zweit viel Platz wünscht. Die Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an die Autobahn Richtung Basel, Zürich oder Luzern und Bern, ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dies unterstreicht die Attraktivität dieser Lage.

Verkaufsablauf

• Handänderungskosten
  Sind von beiden Parteien je zur Hälfte zu tragen.
  Wird die Liegenschaft von der Käuferschaft selbst bewohnt, ist diese von der Steuer befreit.
• Notariats- und Grundbuchkosten
  Sind von beiden Parteien je zur Hälfte zu tragen.
• Anzahlung
  5% des Kaufpreises als unverzinsliche Anzahlung bei Unterzeichnung des Reservations- bzw. Anmeldung zum Kaufvertrag. Dieser kommt nur zu Stande, wenn die Käuferschaft eine Finanzierungsbestätigung einer Bank vorlegen kann.
• Restkaufpreis
  Fällig bei Antrittstermin.
• Übernahme- bzw. Antrittstermin
  Nach Vereinbarung.

Virtueller Rundgang

Lassen Sie sich von unserem modernen virtuellen Rundgang inspirieren.

LINK

Oder via www.bernardi-immobilien.ch