4.5 Zimmer Haus mit grossem Garten und Renovationsbedarf

Dieses Einfamilienhaus befindet sich an beliebter, guter und sonniger Lage in Lausen. In kurzer Distanz erreichen Sie die Schule, Einkaufsmöglichkeiten wie auch die Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.

Was Sie erwartet

Hier präsentieren wir Ihnen ein großartiges Haus mit Potential auf einer grossen Parzelle von 659m2. Da das Haus am Hang gebaut ist, hat es ein Erdgeschoss und ein Unter- bzw. Sockelgeschoss.

Sie betreten das Haus im Erdgeschoss von der Strasse aus und befinden sich direkt im Eingangsbereich mit Garderobe und Treppe ins Untergeschoss. Über eine Türe erhalten Sie Zugang zum grosszügigen Wohn- und Essbereich. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer, die Küche und das Elternzimmer. Das Wohnzimmer bietet Ihnen eine herrliche Aussicht Richtung Osten und verwöhnt Sie mit viel Licht. An schönen Tagen ist die Sissacherfluh deutlich erkennbar. Ein Ausgang führt zu einem kleinen Sitzplatz auf der Südseite des Hauses, von welchem Sie über eine Treppe zum Garten gelangen.

Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier stossen Sie auf zwei Zimmer mit je 11.5 m2. Ein kleines WC, direkt bei der Treppe, kann als Gäste-WC genutzt werden. Auf den Grundrissplänen ist dieses WC nicht ersichtlich. Im virtuellen Rundgang können Sie den Grundriss jedoch gut betrachten.
Auch im Untergeschoss befindet sich der Luftschutzkeller, der Wirtschaftsraum, der Heizungsraum mit der Heizung, sowie ein grosszügiger Geräteschuppen mit direktem Zugang zum Garten, welcher auch als Werkstatt oder Hobbyraum optimal genutzt werden kann.

Der grosse Garten befindet sich wie das Haus am Hang und verfügt über diverse Sträucher und Bäume. Er wurde stets gut unterhalten.

Fazit

Ein wunderbares und sehr gut gelegenes Einfamilienhaus an beliebter Lage in Lausen. Das Haus ist bestens geeignet für eine Familie oder ein Paar, welches viel Sonne, Ruhe und genügend Platz wünscht. Das Einfamilienhaus muss vollumfänglich renoviert werden, weshalb mit zusätzlichem Budget gerechnet werden muss.

Dies eröffnet jedoch die Möglichkeit, seine Wünsche und Bedürfnisse perfekt einzubringen und sich eine ruhige Wohnoase, am Rande von Lausen zu gestalten.

Geniessen Sie unseren modernen virtuellen Rundgang um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen.

Virtuelle Besichtigung

Lassen Sie sich von unserem modernen virtuellen Rundgang inspirieren.

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Oder via www.bernardi-immobilien.ch

Verkaufsablauf

• Handänderungskosten
  Sind von beiden Parteien je zur Hälfte zu tragen.
  Wird die Liegenschaft von der Käuferschaft selbst bewohnt, ist diese von der Steuer befreit.
• Notariats- und Grundbuchkosten
  Sind von beiden Parteien je zur Hälfte zu tragen.
• Anzahlung
  5% des Kaufpreises als unverzinsliche Anzahlung bei Unterzeichnung des Reservations- bzw. Anmeldung zum Kaufvertrag. Dieser kommt nur zu Stande, wenn die Käuferschaft eine Finanzierungsbestätigung einer Bank vorlegen kann.
• Restkaufpreis
  Fällig bei Antrittstermin.
• Übernahme- bzw. Antrittstermin
  Per sofort oder nach Vereinbarung