4.5 Zimmer Einfamilienhaus mit grossem Garten und Wintergarten

Details

Referenz B053
Adresse Rosenmattweg 56
4456 Tenniken
Badezimmer 2
Zimmer 4.5
Grundstücksfläche 572 m2
Gebäudevolumen 880 m3
Nettowohnfläche 163 m2
Baujahr 1975
Kaufpreis CHF 1'150'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Eigenschaften

Balkon Cheminée Garage Gepflegt Hanglage Kinderfreundlich Ruhig Sonnig Südhang Tumbler Virtuelle Besichtigung Waschmaschine

Links & Downloads

Virtuelle Tour

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich an beliebter, guter und sehr sonniger Lage in Tenniken. In kurzer Distanz erreichen Sie die Schule wie auch die Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Die nächste Einkaufsmöglichkeit befindet sich in Zunzgen. Der Autobahnanschluss Richtung Bern, Luzern und Basel ist in wenigen Minuten erreichbar.

Was Sie erwartet

Hier präsentieren wir Ihnen ein attraktives freistehendes Einfamilienhaus an sehr guter und sonniger Lage in Tenniken Baselland. Es wurde im Jahre 1975 gebaut, stets unterhalten und befindet sich in erster Hand. Zu Beginn war es ein 5.5 Zimmer Einfamilienhaus, mit den Jahren wurde das zweite Zimmer im Untergeschoss geöffnet, dies lässt sich aber mit wenig Aufwand wieder zu einem Zimmer zurück bauen. Vergleichen Sie die Grundrisspläne mit dem virtuellen Rundgang.
Die Wärmeerzeugung erfolgt mit einer Ölheizung und die Abgabe via Radiatoren. Die Stromerzeugung findet über eine nachträglich installierte Photovoltaikanlage auf dem Dach statt.
Hauptparzelle 1140 – Haus und Garten – 572m2
Miteigentumsparzelle 1137 – Strasse – 172m2

Sie betreten das Haus über einen grosszügigen Windfang und finden zur rechten Seite den Elternbereich mit einem Badezimmer, welches direkt vom Zimmer aber auch vom Gang aus erreichbar ist. Nach wenigen Schritten stehen Sie bereits im offenen, hellen und mit seiner Deckenhöhe bestechenden Wohnbereich. Die Holzbalken sorgen für viel Charme, wie auch das Cheminée, mit welchem sich ein angenehmes Ambiente erzeugen lässt. Ein Ausgang zum grosszügigen Balkon mit toller Aussicht findet sich direkt daneben.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich der Essbereich mit Ausgang zu einem weiteren Sitzplatz, wie auch die Küche mit Standartausstattung und einem Arbeitsraum.
Eine zentral angelegte runde Treppe führt in das 50m2 grosse Dachgeschoss mit Galerie zum Wohnbereich. Ein kleines Reduit bzw. Estrich sorgt für Verstaumöglichkeiten.
Über die Rundtreppe gelangen Sie in das Unter- bzw. Sockelgeschoss des Hauses. Hier befindet sich eine Nasszelle mit WC und Dusche, sowie ein grosszügiger Gang zum Wintergarten und zwei Zimmer. Wovon eines, wie schon erwähnt geöffnet wurde und als Fitnessbereich mit Sauna verwendet wird. Mit einer Trockenbauwand und einer Türe, werden aus den 4.5 Zimmer wieder 5.5 Zimmer.  
Der Wintergarten lässt sich öffnen und mit dem Garten als gedeckter Sitzplatz mit Grillmöglichkeit kombinieren. Der Garten wurde abwechslungsreich gestaltet. Über Rasen, Mauern, Wege, Büsche und Gemüsegarten, alles wurde sehr liebevoll angelegt und gepflegt. Zudem besticht auch im Garten die unverbaubare Aussicht mit viel Sonne.
Zurück im Sockelgeschoss findet sich auch eine Kellerbereich mit praktischer Verstaumöglichkeit, der Waschbereich mit einer kleinen Werkstatt hinter der Treppe und ein Abstellraum, welcher mittlerweile auch als Technikraum genutzt wird. Dieser ermöglicht einen weiteren Zugang zum Garten. 
Über Treppen und Wege können Sie um das Haus laufen. Eine grosszügige Garage mit elektrischem Tor rundet das Objekt ab.

 

Fazit

Ein wunderbares und sehr gut gelegenes Einfamilienhaus an beliebter Lage in Tenniken. Das Haus ist bestens geeignet für eine kleine Familie oder ein Paar, welches viel Sonne, Ruhe und genügend Platz wünscht. Geniessen Sie herrliche Sommerabende im Garten bzw. dem Balkon, oder kuschelige Winterabende mit einem Feuer im Cheminée.

Nutzen Sie unseren modernen virtuellen Rundgang um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen.

Virtuelle Besichtigung

Lassen Sie sich von unserem modernen virtuellen Rundgang inspirieren.

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Gut zu wissen

Ein lokales Finanzinstitut bestätigt uns den Verkaufspreis und bietet attraktive Finanzierungsmöglichkeiten an. Bitte wenden Sie sich diesbezüglich an uns.

Verkaufsablauf

  • Handänderungskosten
    Sind von beiden Parteien je zur Hälfte zu tragen.
    Wird die Liegenschaft von der Käuferschaft selbst bewohnt, ist diese von der Steuer befreit.
  • Notariats- und Grundbuchkosten
    Sind von beiden Parteien je zur Hälfte zu tragen.
  • Anzahlung
    5% des Kaufpreises als unverzinsliche Anzahlung bei Unterzeichnung des Reservations- bzw. Anmeldung zum Kaufvertrag. Dieser kommt nur zu Stande, wenn die Käuferschaft eine Finanzierungsbestätigung einer Bank vorlegen kann.
  • Restkaufpreis
    Fällig bei Antrittstermin.
  • Übernahme- bzw. Antrittstermin
    Per sofort oder nach Vereinbarung.

Ansprechpartner

BERNARDI IMMOBILIEN
Heidemurweg 40
4303 Kaiseraugst
Reto Bernardi
Inhaber

M 0788804303

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