Freistehendes 5.5 Zimmer Einfamilienhaus mit grossem Garten

Das Objekt befindet sich an beliebter, ruhiger und familienfreundlicher Lage im
„Neumattquartier“ von Buchs.
In kurzer Fusswegdistanz befindet sich der Kindergarten, die Schulen und die Haltestelle des öffentlichen Verkehrs, welcher Sie in wenigen Fahrminuten zum Bahnhof in Aarau bringt.

Was Sie erwartet

Das Einfamilienhaus liegt an einer bevorzugten, kinderfreundlichen Wohnlage in Buchs. Es ist sehr gut besonnt und verfügt über einen grossen Garten.
Auf der Westseite des Grundstücks befindet sich der Eingang zum Objekt und auf der Südseite die Einfahrt zur Garage im Untergeschoss und der Zugang in den Gartenbereich.

Über einen kurzen Weg kommen Sie zum Eingang, welcher sich direkt unter dem gedeckten Vorplatz befindet. Sie betreten das Objekt über ein paar Stufen und gelangen in das Erdgeschoss des Hauses. Hier befindet sich der grosszügige Wohn- und Essbereich, ein grosses Zimmer welches als Elternbereich genutzt wurde und die Küche. Ein WC bzw.
Badezimmer, rundet diese Etage ab.
Über die sehr schöne und alte Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Zimmer und ein WC mit Zugang zu einem Raum, welcher auf den Grundrissplänen als Estrich bezeichnet ist. Über eine Treppe in diesem Raum erhalten Sie jedoch Zugang zum wirklichen Estrich unter dem Dach, welcher sich über die gesamte Grundfläche des Hauses erstreckt.
Das Untergeschoss verfügt über einen Keller, einen Wirtschaftsraum mit neuem Boiler,
Lavabo und eine alte Waschmaschine. Die Garage befindet sich unmittelbar daneben und bietet Platz für ein Auto. Der ehemalige Tankraum inkl. altem Öltank liegt direkt dahinter. Da das Haus in den letzten Jahren mit einer neuen Gasheizung versehen wurde, kann man die Garage um diesen Platz erweitern.
Der grosszügige Garten bietet viel Potential für eine junge Familie.

IHR VORTEIL:
Das Haus muss, um einen aktuellen Standard zu erreichen, saniert werden. Lassen Sie Ihren Träumen freien Lauf und verwirklichen Sie sich Ihr Traumobjekt in einem charmanten Quartier in Buchs, in direkter Nähe zu Aarau.
Hier nehmen wir Sie an der Hand, denn wir sind in Kontakt mit Architekten und Bauunternehmen und unterstützen Sie bei Ihren Umbauplänen. Wenden Sie sich diesbezüglich an uns.

Fazit

Ein wunderbares Einfamilienhaus mit Aus- und Umbaupotenzial in einem sehr beliebten Quartier in Buchs. Der grosse Garten ist bestens geeignet für eine Familie oder ein Paar, welches sich genügend Platz wünscht.  
Die Nähe zu Aarau mit Zuganbindungen in die übrige Schweiz, unterstreicht die Attraktivität dieser Lage.

360° Virtuelle Besichtigung

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Oder via www.bernardi-immobilien.ch